Logement, la spirale des inégalités Une nouvelle dimension de la fracture sociale et générationnelle Coll. Lien social (le)

Aux difficultés sur le marché du travail s'ajoutent et se superposent désormais les difficultés sur le marché de l'immobilier. Si les conditions de logement se sont en moyenne améliorées depuis la fin de la Seconde Guerre mondiale, l'accès à un logement abordable n'est plus garanti pour tous. La spirale des inégalités est enclenchée puisque les premières victimes en matière de logement sont également les nouveaux précaires : les bas revenus, les classes sociales du bas de l'échelle et une grande majorité de la jeunesse. Les inégalités économiques et financières, résultent souvent d'inégalités statutaires - la charge pèse plus lourd dans les budgets du locataire que du propriétaire.Les propriétaires dégagés de leurs crédits d'achat sont mécaniquement en dehors du cercle infernal. À l'abri de ce processus et souvent enrichis par la croissance des prix immobiliers, on trouve ainsi la génération dorée, les premiers nés du baby-boom, ainsi que toutes les familles qui ont investi au moment opportun. Les conséquences sociales de ces inégalités de logement sont lourdes puisqu'elles s'étendent, par le biais de la contrainte budgétaire, au-delà, sur les modes de consommation et les genres de vie.

PREMIÈRE PARTIE. - LES INÉGALITÉS DE LOGEMENT ET LEURS CAUSES INSTITUTIONNELLES 1. LES PRIVILÈGES DU PROPRIÉTAIREREPENSER CE PRIVILÈGEUn statut socialement réservéMarché du travail et marché du logementUn privilège générationnel ?DES MODÈLES DE PRÉFÉRENCERôle des politiques de logement Place du logement dans la protection sociale2. DEVENIR PROPRIÉTAIRESTATUT DU LOGEMENT ET CYCLE DE VIELa location privée : secteur de plus en plus jeuneL'accession à la propriété : phase brève du cycle de vieLa propriété non endettée : privilège des générations de plus de 60 ansLa location sociale : incapacité à loger les jeunesSTATUT DU LOGEMENT ET POSITION SOCIALELa location privée : secteur de plus en plus modesteLa propriété : privilège des catégories supérieuresPropriétés endettée et non endettée, que préférer ?La location sociale : accueil plus ou moins ciblé 3. FAIRE FACE AU COÛT DU LOGEMENTREPENSER LA STRATIFICATION SOCIALELa centralité du logement« Saisir » la contrainte budgétaire du logementLa question des dispositifs d'aide au logementCROISSANCE DES INÉGALITÉS ET CUMUL DES DIFFICULTÉSPrécarisation de la jeunesseFragilisation des pauvresPaupérisation des locatairesRôle des dispositifs d'assistanceDEUXIÈME PARTIE. - LES INÉGALITÉS DE LOGEMENT ET LEURS CONSÉQUENCES SOCIALES 4. LOGEMENT CONTRE LOISIRESSAI DE CATÉGORISATIONÉVOLUTION DE LA STRUCTURE DES BUDGETSLa structure des budgets un siècle plus tôtLe logement sur le devant de la scèneSTRUCTURES DES BUDGETS, CLASSES SOCIALES ET GÉNÉRATIONSMétamorphose de la consommation aux différents âges de la vieÉmergence de nouveaux besoins et genres de vie5. « ESPACE SOCIAL » DES MODES DE CONSOMMATION EN MUTATIONUNE POLARISATION RENFORCÉEDes mode de vie urbains et des modes de vie rurauxLa consommation des jeunes vieillitLa distinction s'affirmeLa propriété diviseUNE CARTOGRAPHIE DIFFÉRENTE OUTRE-MANCHELe logement : une contrainte ?Essor des loisirs et du confort pour toutes les générationsINÉGALITÉS AFFAIBLIES ET CONTRAINTE PARTAGÉE EN ZONE TENDUEÉvolution des postes budgétaires à Paris et à LondresEspace social des modes de consommation en Île-de-FranceEspace social des modes de consommation à LondresDes disparités moins profondes

Fanny Bugeja-Bloch est maître de conférences en sociologie à l'université Paris-Ouest-Nanterre et chercheure à Mosaïques et au Laboratoire de sociologie quantitative.