Aide et financements de projets immobiliers Logements individuels et collectifs - Accession et locatif - Mécanismes des aides Coll. Méthodes

Cet ouvrage analyse les conditions d’obtention et le fonctionnement des aides et financements relatifs au logement d’un point de vue économique et juridique. Au travers de 12 chapitres, l’auteur définit les différents types d’aides (personnelles et d’investissement), précise leurs conditions d’obtention et en analyse les calculs, tant pour le locatif, le locatif social que l’accession à la propriété. Ainsi après avoir analysé le parc de logements en France, il explicite et cerne les différents dispositifs (Scellier, Duflot, Pinel…), ainsi que les interactions des montages financiers. Les calculs du loyer d’équilibre, les barèmes d’aide à la personne et la fiscalité, etc. sont décryptés et illustrés d’exemples concrets et variés afin de bien saisir les rouages des mécanismes à l’œuvre. Par ailleurs, des analyses transversales sont consacrées au rôle du 1 % Logement, de la Caisse des Dépôts et Consignations et à une description du contexte immobilier européen afin d’avoir une vision globale du marché. Enfin, les nombreux tableaux et schémas synthétisent les données foisonnantes pour faciliter leur lecture et aident à la compréhension des calculs les plus subtils. Ce livre décrypte tant le financement immobilier pour le particulier, que l’investisseur institutionnel ou un monteur d’opérations immobilières qui recherchent une documentation sur leurs options de financement ou enfin les gestionnaires de parcs locatifs

1. Le parc de logements en France et son occupation 2. Historique, concepts et enjeux économiques des aides et avantages publics au logement 3. Les aides à l’investissement locatif social 4. historique et barèmes des aides personnelles au logement 5. La CDC et le financement du logement social 6. Le « 1 % logement » action logement 7. Le renouvellement urbain : enjeux et financement pour l’habitat 8. Éléments d’analyse financière appliquée au secteur locatif social 9. Le secteur locatif prive et ses dispositifs d’aide 10. Méthode gestion du patrimoine locatif social 11. L’accession aidée a la propriété 12. Éléments sur l’habitat social en Europe

• Investisseurs institutionnels

• Monteurs d’opérations immobilières

• Gestionnaires du parc locatif

• Particuliers qui recherchent une documentation sur leurs options de financement

Il est chargé de mission auprès du Conseil National des Villes, ancien responsable d’études économiques « Habitat-Ville » à la Caisse des Dépôts (Fonds d’Epargne). Spécialiste des marchés de l’habitat, il enseigne l’économie de l’immobilier au CNAM.